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 負一層4號、5號車位招租公告

一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

位于三明市三元區（產權證為梅列區）牡丹新村2幢（天鴻大廈）負一層4號、5號車位，以上車位均有產權證，車位建筑面積均為50.36平方米，車位實際面積以車位現狀為準。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：盤活資產，提高資產收益。

2.租賃用途：停車使用，不得擅自轉租。

3.租賃期限：3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項損失。

三、租金收繳方法、租賃底價、租金遞增率、招租方式

1.車位按季收取租金，每季度首月10日前支付當季租金。租賃保證金按一季度租金收取，與首季度租金一同收取。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應按月租金的1%向承租方支付違約金；承租方拖欠租金超過15天的，出租方有權當方解除合同，承租方仍應按前述要求支付違約金，支付未付的租金并賠償因此給出租方造成的一切損失。

2.競租起始價為500元/個/月（合同期內，租金不因面積大小差異而調整），各競租人的報價必須大于或等于競租起始價，且加價幅度須為50元/個/月的整倍數。

3.合同期內車位租金不遞增。

4.競價方式：在福建省產權交易中心信息網、投資集團、華興集團網站及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示

（一）承租方資格條件

承租方應是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設立并有效續存的企業法人、其他經濟組織。

（二）承租方應接受的主要承租條件及風險揭示

1.租賃車位按現狀出租，租金不因車位位置及面積大小差異而調整。

2.租賃過程中產生的各種稅費由出租方、承租方按國家有關規定自行承擔，如有未規定的，由承租方承擔。自租賃合同簽訂之日起，水費、電費、公攤費用及車輛停車管理費等各項費用由承租方承擔。

3.車位使用應符合天鴻大廈物業管理有關規定。不得改變車位原設計用途，不得擅自以分割、轉租或其他形式交給第三方使用，一經發現，出租方有權解除《房屋租賃合同》并收回租賃資產。

4.租賃期屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任且出租方有權強制清場。

5.若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須在公告發布之日起七日內無條件撤離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。

（三）風險揭示

競租人參與競租即視為已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況，全面行使了知情權；并基于對租賃房屋現狀全面評估了承租風險，自愿承擔由于對租賃標的面積、質量和現狀等了解不細或對潛在的風險評估不足等引起的一切責任和后果，出租方不對競價標的瑕疵即現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

公告期限：2024年12月31日-2025年1月20日（若在首次公告的十五個工作日內未征集到承租人，則報名截止時間以每5個工作日為一個周期順延，與公告順延周期保持一致，直至征集到承租人或另行公告為止。）

看樣時間：2025年1月16日-17日

報名截止時間：2025年1月20日17時

聯系地址：三明市三元區東乾路198號泉州商會6層

聯系人：尤女士

聯系電話：0598-8211878、13666995339

                       福建省三明華興融資租賃有限公司

                              2024年12月30日