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一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

位于三明市三元區（產權證為梅列區）牡丹新村2幢十一層3號房產，建筑面積357.30㎡，房產空置，已辦理產權證，套內實際面積以房產現狀為準。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：提高資產收益。

2.租賃用途：經營或辦公使用（不得用于經營酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動，且應符合大廈物業管理相關規定）。不得擅自轉租。

3.租賃期限：5年。不提供免租裝修期。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項損失。

三、租金收繳方法、租賃底價、租金遞增率、招租方式

1.按月收取租金，每月10日前支付當月租金。租賃保證金按首月租金的3倍收取。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應按月租金的千分之五向出租方支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租方有權單方面解除合同，承租方應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

2.競租起始價為20元/㎡/月，各競租人的報價必須大于或等于競租起始價，且加價幅度須為1元/㎡/月的整倍數。

3.合同期內租金自第四年起每年遞增5%。

4.競價方式：在福建省產權交易中心信息網、投資集團、華興集團網站及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示

（一）承租方資格條件

承租方應是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設立并有效續存的企業法人、其他經濟組織。

（二）承租方應接受的主要承租條件及風險揭示

1.租賃房產按現狀出租，出租方對租賃房屋及附屬設施不承擔修繕義務。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設施由承租方維修，因維修發生的各項費用由承租方自行承擔。

2.租賃過程中產生的各種稅費由出租方、承租方按國家有關規定自行承擔，如有未規定的，由承租方承擔。自租賃合同簽訂之日起，物業管理費、水費、電費、公攤費用及公維金等各項費用由承租方承擔。

3.承租方對租賃房產進行裝飾裝修的，發生的費用由承租方自行承擔，不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除，合同解除或房屋租賃期屆滿，承租方應退還租賃房屋，出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補償。對租賃物的裝修事宜，應按《房屋租賃合同》的有關條款執行。

4.不得改變房屋的原設計用途，不得擅自以分割、群組、轉租或其他形式交給第三方使用，一經發現，出租方有權解除《房屋租賃合同》并收回租賃資產。

5.租賃期屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任且出租方有權強制清場。

（三）風險揭示

1.競租人參與競租即視為已詳盡了解租賃標的的相關情況，完全了解本次租賃標的的質量和狀況，全面行使了知情權；并基于租賃房屋現狀全面評估了承租風險，自愿承擔由于對租賃標的面積、質量和現狀等了解不細或對潛在的風險評估不足等引起的一切責任和后果，出租方不對競租標的的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

2.若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須在公告發布之日起七日內無條件撤離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。

公告期限：2025年1月13日-2025年2月7日（若在首次公告的十五個工作日內未征集到承租人，則報名截止時間以每5個工作日為一個周期順延，與公告順延周期保持一致，直至征集到承租人或另行公告為止。）

看樣時間：2025年2月6日-7日

報名截止時間：2025年2月7日17時

聯系地址：三明市三元區東乾路198號泉州商會大廈6層

聯系人：尤女士

聯系電話：0598-8211878、13666995339

福建省三明華興融資租賃有限公司

2025年1月12日